3月1日,《北京青年报》报道了《朝内81号修缮完毕,租金达千万》消息后,陆续有租户前往朝内81号院询问出租事宜。昨天,北京青年报记者来到朝阳门内81号院进行回访,看到有客户看房并打算建设成博物馆。代理公司工作人员方女士表示,朝内81号院修缮完毕对外招租后,目前每周约有1到2组客户到访,两栋楼租金价格约为1000万元,但目前还未达成最终意向。

昨天,北青报记者来到朝阳门内81号院探访看到,目前对外出租的主要包括东西两栋主楼,以及其他四栋平房。其中东侧主楼共分为地上三层,以及一层半地下室,二层有室外露台。室内经过重新装修,保留原有楼房结构,但重新铺装了地板、门窗框以及进行了墙壁粉刷等。西侧主楼则呈L形,地上共三层,也带有地下室。北青报记者在现场看到,两栋主楼内还加装了空调和暖气等设备,室内由于修缮完毕不久,所以还留有油漆等装修材料味道。

朝内81号院代理商空间家有限公司招商经理方女士介绍,“东楼面积有1200多平方米,租金每年约为500万元;西楼面积800多平方米,租金每年约为400万元,两栋楼租金合计近千万。目前装修风格都是办公风格,公司可以直接搬进家具进行办公。”
北青报记者在现场看到,有一位看房客户表示如果租下,希望能够改建成博物馆,“根据相关的历史资料,我们是想尽力恢复原有的历史形态,同时也会放进一些现有的文物和展品,供游客参观,让更多人了解过去的历史文化。”但同时,他表示,来到现场看房后,觉得和想象中有一定差别,“本来以为是修旧,但是来看了之后发现装修风格还是比较新的。”
方女士介绍,朝内81号院修缮完毕后,从去年12月份起开始对外招租,目前每周约有1至2组的客户前来看房,有客户想建成博物馆或者会所,但目前还没有达成最终承租意向。朝内81号院曾流传有“闹鬼”的说法,惊悚电影《京城81号》也以此楼为背景进行拍摄。北京市档案馆的王兰顺整理资料后发现,“京城四大凶宅之首”其实缘于人们的夸张和想象。王兰顺曾发表文章解释,上世纪九十年代末,两栋小洋楼开始了拆除工作,但在房顶和门窗拆卸过程中,却被叫停。后来,两座小楼未被修缮,一直闲置,由于无人居住,原来围绕小楼生长用于遮阳、垂直绿化的爬山虎疯长到被卸下窗框的窗户里,形成看似黑洞洞的空间。有许多热爱城市探险的青年纷纷来此,他们将自己的探险经历进行夸张并加上想象,臆造出“81号院闹鬼”的传言。

去年3月,朝内81号院开始装修施工。当时官方公告中介绍,修缮工程的招标方系北京市东城区文物管理所,涉及的建筑面积约为1800平方米,财政预算金额为3300多万元。

此前有网友在网上发布三四年前“探险”81号院的照片显示,院内东西两栋楼无人居住,楼内墙壁多处破损、地板塌陷,多处墙面和木柱上被人刻字或涂鸦,外面墙壁上覆盖着许多爬山虎

记者在上述中介公司网站上搜索到出租信息,其介绍信息为“朝阳区朝阳门外朝内大街81号”,并展示了外观、内部楼梯等照片。“院子里现在铺了地砖,墙壁上的爬山虎也被清理干净,破损墙面进行整修等,目前已经适宜居住或者办公。”中介称,这个房子当时是政府出资,联系文物保护单位,由专业团队进行的保护性修缮。修缮进行了近一年时间,业主北京市天主教会委托该公司对外招租。图为《京城81号》剧照。

在其网站上,中介公司表示两栋楼面积合计2348.9平方米,租金为每平方米每天9.9元。有网友质疑称,该价格明显高于周边其他商业用楼,例如与81号院隔着朝阳门桥相对的朝阳区悠唐购物中心,其租金仅为每平方米每天7.5元。对此,该中介表示,房租价格是业主根据地理位置综合来定价的。记者了解到,目前已有几家公司和中介商谈租赁价格。“大多还是想用来做办公地的,他们可以根据自己的要求来装修,但不可改变房屋结构。”

背景

老宅已历近百年 曾被鉴定为危房
2013年,81号院的所有方北京天主教基建办主任孟奇在接受媒体采访时介绍,因为多年闲置,院内的两栋楼不仅有安全隐患,也与城市环境不符。当时虽然允许市民和游客入院参观,但因两栋楼在2004年就已被鉴定为高度危房,所以不建议进楼探访。
孟奇说,2005年左右,许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。他们将自己的经历经过夸张和想象,臆造出“81号院闹鬼”的传言,再加上一些文学、影视作品的演绎让人们信以为真,其实这都是谣传。
北京市档案馆的王兰顺通过整理档案发现,朝内81号院在1965年以前的门牌为69号,原属法籍中国天主教徒朱德蓉女士。朱德蓉在北京与时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅结婚,购置了朝内大街69号的宅基地,由普意雅设计施工,建造法式住宅。1921年初,两栋漂亮的法式三层小楼竣工,在这两栋洋楼的前院是一座大型花园。抗战胜利后,由于生活所迫,1946年朱德蓉将院内的西楼一层出租给天主教奥斯汀修女会,在此设立普德诊所。
1948年5月5日,爱尔兰人孔文德(译音)筹集国币10亿元(通货膨胀时的货币),购置了朝阳门69号院,设立天主堂,即朝阳门天主堂,1965年改为81号院。解放后,该院落曾成为大杂院,1994年7月,经过多个部门的共同努力,北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号院的房屋所有权证。

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